不動産投資小口化商品 「VERFUND(ベルファンド)」

運用開始

VERFUND 4号(ザ・パークワンズ芝公園)

124 %

応募金額 29,300,000

募集金額 23,800,000

予定分配率(年利) 5.50%

運用期間 3ヶ月

最低出資額 100,000 (1 100,000 , 1口から )

募集期間 2022/06/30 - 2022/07/19

ファンド概要

予定分配率(年利)

5.50 %

募集金額

2,380

運用期間

3 ヶ月

2018年4月に竣工した物件「ザ・パークワンズ芝公園」の1室を取得して運用を行います。
本物件の最寄駅は芝公園駅で徒歩で3分という駅近の好立地に位置しております。他にも大門・三田・浜松町・赤羽橋など合計5駅複数路線が利用可能でアクセス至便なザ・パークワンズ芝公園。近くに芝公園があり、緑を感じられ休日にはリフレッシュに散策やジョギングなどにも最適です。
建物外観はモノトーンカラーを基調とし、シンプルかつ落ち着いた印象のデザインになっています。ザ・パークワンズ芝公園の物件外観は白と黒を合わせて巧みでお洒落な印象の外観となっております。設備は分譲ならではの床暖房を採用されており、内廊下設計の為セキュリティとプライバシー性も高いです。
予定分配率(年利)
5.50%
運用期間
3ヶ月
募集金額
23,800,000
最低出資金額
100,000円(1口100,000円)
出資口数上限
10口
募集方式
抽選式
募集期間
2022/06/30 - 2022/07/19
運用予定期間
2022/08/08 - 2022/11/06
分配金・出資金払戻予定日
2022/12/06
財産管理報告書送付予定日
2023/01/10

物件情報

所在地
東京都港区芝2-1-25
物件種別
区分マンション
構造
鉄筋コンクリート造陸屋根地上12階建
床面積
壁芯:25.33㎡, 登記簿:23.71 ㎡
駐車場
なし
竣工日
2018年4月
権利
敷地権および区分所有権
募集期間
2022/06/30 -2022/07/19

エリア

最寄り駅
都営三田線「芝公園駅」 徒歩3分
周辺施設
まいばすけっと芝2丁目店 徒歩約3分
マルエツプチ芝二丁目店 徒歩約4分
ファミリーマート芝二丁目店 徒歩約1分
ローソン芝公園駅前店 徒歩約2分
ジョナサン芝公園店 徒歩約1分
タリーズコーヒー芝二丁目店

リスク


価格変動リスク

不動産価格の下落により、予定していた売却益が得られず、又は売却損失が発生する可能性があります。その場合、予定していた分配金が支払われないことや、元本の一部又は全部が返還されないことがあります。
※ファンド出資総額3,400万円、優先出資2,380万円(70%)・劣後出資1,020万円(30%)の場合、不動産価格が1,020万円(30%)超下落しなければお客様(優先出資者)の元本に変動はありません。


信用リスク

事業者である株式会社ベルテックスの破綻等により、出資金の一部又は全部が返還されないことがあります。


その他リスク

対象不動産の一部又は全部が、地震などの災害等により滅失、毀損した場合や隠れた瑕疵が見つかった場合、対象不動産の売却価格の下落により、損失が発生することがあります。


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