不動産投資小口化商品 「VERFUND(ベルファンド)」

運用終了

VERFUND 3号(VERXEED新大橋)

139 %

応募金額 23,200,000

募集金額 16,800,000

予定分配率(年利) 7.0%

運用期間 3ヶ月

最低出資額 100,000 (1 100,000 , 1口から )

募集期間 2022/03/22 - 2022/04/04

募集終了

ファンド概要

予定分配率(年利)

7.0 %

募集金額

1,680

運用期間

3 ヶ月

2018年8月に竣工した自社物件「VERXEED新大橋」の1室を取得して運用を行います。
本物件の最寄駅は下町ならではの活気と落ち着きが魅力の「森下」駅。駅前には老舗飲食店や商店が軒を連ねる「森下商店街」があり、下町の観光スポット巡りはもちろん、新大橋を渡れば 「日本橋・浜町エリア」がすぐそこに。川沿いは「隅田川テラス」として歩道が整備されていて、散歩やジョギングなどを楽しむ人々が行き交い、お散歩がてら買い物を楽しめます。
新旧混在した街並が魅力で、味わい深いロケーションが広がります。


【出資・募集】
出資総額:24,000,000円 ※優先劣後構造 優先70:劣後30
うち優先出資:16,800,000円 ※外部募集分
うち劣後出資:7,200,000円 ※当社出資分
予定分配率(年利)
7.0%
運用期間
3ヶ月
募集金額
16,800,000
最低出資金額
100,000円(1口100,000円)
出資口数上限
10口
募集方式
抽選式
募集期間
2022/03/22 - 2022/04/04
運用予定期間
2022/04/21 - 2022/07/20
分配金・出資金払戻予定日
2022/08/19
財産管理報告書送付予定日
2022/09/30

物件情報

所在地
東京都江東区新大橋2丁目17番8
物件種別
区分マンション
構造
鉄筋コンクリート造陸屋根 地上9階建
床面積
壁芯:25.84㎡、登記簿:22.86㎡
駐車場
なし
竣工日
2018/8
権利
敷地権および区分所有権
募集期間
2022/03/22 -2022/04/04

エリア

最寄り駅
都営地下鉄新宿線、⼤江⼾線 「森下」駅 徒歩4分
JR総武本線「両国」駅 徒歩10分
周辺施設
千歳公園 徒歩1分
セブンイレブン墨田千歳店 徒歩2分
まいばすけっと新大橋一丁目店 徒歩4分
みずほ銀行 森下駅前出張所 徒歩6分
森下駅前クリニック 徒歩6分
深川警察署森下交番 徒歩10分
両国国技館 徒歩13分

リスク


価格変動リスク

不動産価格の下落により、予定していた売却益が得られず、又は売却損失が発生する可能性があります。その場合、予定していた分配金が支払われないことや、元本の一部又は全部が返還されないことがあります。
※ファンド出資総額2,400万円、優先出資1,680万円(70%)・劣後出資720万円(30%)の場合、不動産価格が720万円(30%)超下落しなければお客様(優先出資者)の元本に変動はありません。


信用リスク

事業者である株式会社ベルテックスの破綻等により、出資金の一部又は全部が返還されないことがあります。


その他リスク

対象不動産の一部又は全部が、地震などの災害等により滅失、毀損した場合や隠れた瑕疵が見つかった場合、対象不動産の売却価格の下落により、損失が発生することがあります。


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