不動産投資小口化商品 「VERFUND(ベルファンド)」

運用中

VERFUND 2号(VERXEED梅島ブランシュ)

189 %

応募金額 25,100,000

募集金額 13,300,000

予定分配率(年利) 10.0%

運用期間 3ヶ月

最低出資額 100,000 (1 100,000 , 1口から )

募集期間 2021/07/20 - 2021/08/02

募集終了

ファンド概要

予定分配率(年利)

10.0 %

募集金額

1,330

運用期間

3 ヶ月

2018年2月に竣工した自社物件「VERXEED 梅島BLANCHE」の1室を取得して運用を行います。
「VERXEED 梅島BLANCHE」の最寄りの梅島駅は、都心の近さと潤いの住環境を兼ね備えた東京駅から10kmエリア。
軽快な都心アクセスと便利で暮らしやすいという2つの魅力を持っています。
近隣にはショッピングやレジャーを楽しめる人気スポットや 四季折々の花の咲く公園やスポーツを楽しめるリバーサイドなど人気スポットが身近にあり、 休日は自転車に乗って気軽にお出かけしたくなるような魅力的なエリアに位置しています。

【出資・募集】
出資総額 19,000,000円 ※優先劣後構造 優先70:劣後30
うち優先出資 13,300,000円 ※外部募集分
うち劣後出資 5,700,000円 ※当社出資分
予定分配率(年利)
10.0%
運用期間
3ヶ月
募集金額
13,300,000
最低出資金額
100,000円(1口100,000円)
出資口数上限
10口
募集方式
抽選式
募集期間
2021/07/20 - 2021/08/02
運用予定期間
2021/09/01 - 2021/11/30
分配金・出資金払戻予定日
2021/12/30
財産管理報告書送付予定日
2022/01/31

物件情報

所在地
東京都足立区梅田7丁目26番10
物件種別
区分マンション
構造
鉄筋コンクリート(RC)造 地上12階建
床面積
壁芯:25.82㎡、登記簿:23.48㎡
駐車場
なし
竣工日
2018/2
権利
敷地権および区分所有権
募集期間
2021/07/20 -2021/08/02

入居状況
入居中

エリア

最寄り駅
東武鉄道東京スカイツリーライン「梅島」駅 徒歩5分
周辺施設
梅島公園 徒歩2分
梅田七丁目児童遊園 徒歩4分
ショッピングタウン・カリブ 徒歩6分
東武ストア梅島店 徒歩4分
セブンイレブン足立梅島1丁目店 徒歩4分
あおば内科・総合診療クリニック 徒歩1分
梅田病院 徒歩6分
梅島小学校 徒歩5分
第九中学校 徒歩5分
梅田図書館 徒歩3分
Lソフィア 徒歩4分
足立区役所 徒歩10分
西新井警察署 徒歩16分

リスク


価格変動リスク

不動産価格の下落により、予定していた売却益が得られず、又は売却損失が発生する可能性があります。その場合、予定していた分配金が支払われないことや、元本の一部又は全部が返還されないことがあります。
※ファンド出資総額1,900万円、優先出資1,300万円(70%)・劣後出資570万円(30%)の場合、不動産価格が570万円(30%)超下落しなければお客様(優先出資者)の元本に変動はありません。


信用リスク

事業者である株式会社ベルテックスの破綻等により、出資金の一部又は全部が返還されないことがあります。


その他リスク

対象不動産の一部又は全部が、地震などの災害等により滅失、毀損した場合や隠れた瑕疵が見つかった場合、対象不動産の売却価格の下落により、損失が発生することがあります。


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