不動産投資小口化商品 「VERFUND(ベルファンド)」

2号ファンドの物件情報を追加しました。

予定分配率は1号ファンドに続き「12%/年」にさせて頂きました。

募集前

ベルファンド第2号ファンド(ベルシード新大橋)

応募金額 未定

募集金額 未定

予定分配率(年利) 12%

運用期間 3.5ヶ月

最低出資額 300,000 (1 100,000 , 3口から )

募集期間 2020/12/18 - 2021/01/17

ファンド概要

予定分配率(年利)

12 %

募集金額

未定

運用期間

3.5 ヶ月

2018年8月に竣工した自社物件「ベルシード新大橋」の1室を取得して運用を行います。
「ベルシード新大橋」は、東京駅から約2.7km、墨田川の潤いを間近に下町の情緒を残した街並みが印象的なエリアにあり、銀座や新宿といった都心へのアクセスもよく、煌く都心を思いのままに楽しむことが叶う立地にあります。

【出資・募集】
出資総額 (未定)円 ※優先劣後構造 優先70:劣後30
うち優先出資 (未定)円 ※外部募集分
うち劣後出資 (未定)円 ※当社出資分
予定分配率(年利)
12%
運用期間
3.5ヶ月
募集金額
未定
最低出資金額
300,000円(1口100,000円)
出資口数上限
10口
募集方式
抽選式
募集期間
2020/12/18 - 2021/01/17
運用予定期間
2021/02/16 - 2021/05/31
分配金・出資金払戻予定日
2021/06/30
財産管理報告書送付予定日
2021/07/31

物件情報

所在地
東京都江東区新大橋2丁目17番8
物件種別
区分マンション
構造
鉄筋コンクリート造(RC)地上9階建
床面積
34.43㎡
駐車場
なし
竣工日
2018/8
権利
敷地権および区分所有権
募集期間
2020/12/18 -2021/01/17

入居状況
入居中

エリア

最寄り駅
都営地下鉄新宿線、大江戸線「森下駅」徒歩4分
JR総武本線「両国駅」徒歩10分
都営地下鉄大江戸線「両国駅」徒歩11分
東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩13分
周辺施設
セブンイレブン墨田千歳店 徒歩2分
まいばすけっと新大橋1丁目店 徒歩4分
ライフ菊川店 徒歩9分
両国国技館 徒歩13分
江戸東京博物館 徒歩13分

リスク


価格変動リスク

不動産価格の下落により、予定していた売却益が得られず、又は売却損失が発生する可能性があります。その場合、予定していた分配金が支払われないことや、元本の一部又は全部が返還されないことがあります。
※ファンド出資総額2,200万円、優先出資1,540万円(70%)・劣後出資660万円(30%)の場合、不動産価格が660万円(30%)超下落しなければお客様(優先出資者)の元本に変動はありません。


信用リスク

事業者である株式会社ベルテックスの破綻等により、出資金の一部又は全部が返還されないことがあります。


その他リスク

対象不動産の一部又は全部が、地震などの災害等により滅失、毀損した場合や隠れた瑕疵が見つかった場合、対象不動産の売却価格の下落により、損失が発生することがあります。


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