不動産投資小口化商品 「VERFUND(ベルファンド)」

運用中

VERFUND 第1号ファンド(VERXEED中板橋Ⅱ)

112 %

応募金額 17,200,000

募集金額 15,400,000

予定分配率(年利) 12.0%

運用期間 3ヶ月

最低出資額 300,000 (1 100,000 , 3口から )

募集期間 2020/08/25 - 2020/09/09

募集終了

ファンド概要

予定分配率(年利)

12.0 %

募集金額

1,540

運用期間

3 ヶ月

2017年12月に竣工した自社開発物件「VERXEED中板橋Ⅱ」の1室を取得して運用を行います。
「VERXEED中板橋Ⅱ」は、東武東上線中板橋駅徒歩3分の好立地にあり、池袋・新宿の2大副都心へのアクセスがよく、ビジネスやレジャーなどの都市でのアクティブな暮らしの拠点として最適な物件です。(専有面積は登記簿:25.30㎡、壁芯:23.06㎡)

【出資・募集】
出資総額 22,000,000円(優先劣後構造 優先70:劣後30)
うち優先出資 15,400,000円 ※外部募集分
うち劣後出資   6,600,000円 ※当社出資分
予定分配率(年利)
12.0%
運用期間
3ヶ月
募集金額
15,400,000
最低出資金額
300,000円(1口100,000円)
出資口数上限
10口
募集方式
抽選式
募集期間
2020/08/25 - 2020/09/09
運用予定期間
2020/10/01 - 2020/12/31
分配金・出資金払戻予定日
2021/01/29
財産管理報告書送付予定日
2021/02/28

物件情報

所在地
東京都板橋区中板橋15-9
物件種別
区分マンション
構造
鉄筋コンクリート造11階建
床面積
25.30㎡
駐車場
なし
竣工日
2017/12
権利
敷地権および区分所有権
募集期間
2020/08/25 -2020/09/09

入居状況
入居中

エリア

最寄り駅
東武東上線  中板橋駅  徒歩3分
東武東上線  ときわ台駅  徒歩13分
東武東上線  大山駅  徒歩13分
周辺施設
セブンイレブン中板橋駅前通り店 徒歩1分
サミットストア板橋弥生町店 徒歩6分
まいばすけっと中板橋駅前店 徒歩2分

リスク


価格変動リスク

不動産価格の下落により、予定していた売却益が得られず、又は売却損失が発生する可能性があります。その場合、予定していた分配金が支払われないことや、元本の一部又は全部が返還されないことがあります。
※ファンド出資総額2,200万円、優先出資1,540万円(70%)・劣後出資660万円(30%)の場合、不動産価格が660万円(30%)超下落しなければお客様(優先出資者)の元本に変動はありません。


信用リスク

事業者である株式会社ベルテックスの破綻等により、出資金の一部又は全部が返還されないことがあります。


その他リスク

対象不動産の一部又は全部が、地震などの災害等により滅失、毀損した場合や隠れた瑕疵が見つかった場合、対象不動産の売却価格の下落により、損失が発生することがあります。


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